Por que Invertir Comprar un Local Comercial
Los Locales Comerciales son una Inversión que brinda Altos Rendimientos
Un local comercial es un activo fijo que además de proporcionar un ingreso mensual por la renta, incrementa su valor en el tiempo gracias a la plusvalía.
Invertir en un local comercial suele ofrecer un mejor retorno sobre la inversión, y menores costos de mantenimiento comparado con una propiedad residencial, entre otros beneficios.
Es importante considerar ciertos factores, pues se busca invertir en locales comerciales en una zona de constante crecimiento poblacional y con alta demanda de bienes y servicios:
Ubicación
El factor de mayor repercusión en el valor de un inmueble comercial.
Tráfico
Avenidas y calles principales son las más solicitadas.
Cantidad de Viviendas por Hectárea
Asegura a los comerciantes e inversionistas no sólo una gran cantidad de clientes cautivos, sino además una radiografía demográfica puntual.
Ingreso per Cápita de la Zona
Zonas de alto nivel crean un alza significativa en los precios por estar en una zona de alto ingreso per cápita.
Mercado
De acuerdo a su tipo de mercado será la zona (alto, medio o bajo nivel socio económico).
Giro Comercial
Se busca un balance entre los giros de la plaza y la zona en beneficio de todos.
Relación fachada y fondo
Cota de altura
Se considera que un local comercial tiene un impacto aproximado en la zona de unas 20 cuadras a la redonda.
Comprar un local en etapa de pre-venta es una gran oportunidad para conseguir el mejor precio, pues una vez ya construido el proyecto y operando, los precios suelen incrementarse.
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