Avania Business Center
Proyecto Mixto en Pool de Rentas
Nuevo Proyecto Comercial Mixto: "Avania Business Center" en Av. México, en Guadalajara.
Imagen Representativa, el resultado final podrá cambiar en acabados, colores y formas
Modelo de Inversión: Pool de Rentas
- Inversión inmobiliaria de un porcentaje del valor total
- Disminución de Riesgo
- El ingreso por rentas no depende de la renta de una unidad
- Abre las puertas a empresas AAA que no quieren rentar en unidades privativas divididas.
- El constructor será inversionista en el Pool y administrador del mismo para asegurar una correcto manejo y toma de decisiones.
- La administración de la copropiedad incluye el cobro de las rentas, pago de los gastos e impuestos de la propiedad, pago a los inversionistas de su parte proporcional de rentas, resolución de conflictos con inquilinos, presentación de informes. Esta administración tendrá un Fee del 3% de los ingresos.
Inversión Mínima: $3,791,752
Retorno Anual Estimado: 7.3%
Avania Business Center
Terreno con una superficie de 1,071 metros 2
1 Nivel Comercial
6 Niveles de Oficinas
3.5 Sótanos de Estacionamiento
Fecha estimada de entrega: Mediados 2021
ÁREAS COMUNES
- Recepción
- Lobby
- Terraza Comedor
- Elevadores
- Baños en cada piso
Imagen Representativa, el resultado final podrá cambiar en acabados, colores y formas
Ubicación Avania Business Center
Av. México esq. Nelson, en Guadalajara, Jalisco.
Potencial de Mercado
Guadalajara
La zona metropolitana de Guadalajara es la segunda más importante a nivel nacional con 4.9 millones de habitantes, tan solo después de la zona metropolitana del Valle de México con 21.1 millones de habitantes. (INEGI 2015, estimaciones CREA 2016)
La zona metropolitana de Guadalajara concentra el 61.3% del total de la población del estado de Jalisco. (INEGI 2015, estimaciones CREA 2016)
En el período de 2005-2010 la zona metropolitana de Guadalajara tuvo un crecimiento poblacional anual de 1.7% y para el periodo 2010-2015 se mantuvo con el mismo crecimiento: 1.7%. Se estima que este crecimiento continuará para los siguientes años. (INEGI 2015, estimaciones CREA 2016)
El promedio de edad en la zona metropolitana de Guadalajara es de 28.7 años (INEGI 2015, estimaciones CREA 2016)
Zona Av. México
Dentro de un radio de 3 km hay 134,315 habitantes y 36,200 hogares, por lo que se trata de una zona con buena densidad poblacional. (Estimaciones CREA 2016)
En la zona de influencia hay niveles socioeconómicos medios y altos:
Avenida México tendrá corredor gastronómico
Se trata de un corredor gastronómico y comercial que replicará lo que hoy sucede en el camellón de la Avenida Chapultepec, pero con una dinámica gourmet.
En el proyecto se contempla un espacio de carril de convivencia, que será el utilizado por el transporte público y las bicicletas.
En el camellón se plantea una reforestación con árboles de talla grande, pero que no sean frondosos. Los senderos para transitar serán más angostos que el camellón de Avenida Chapultepec, pero tendrá pasos preferenciales para los peatones, “parecidos a los de la zona 30” que ya se construyen en el primer cuadro de la ciudad.
La inversión del proyecto ronda los 24 millones de pesos.
Extracto de nota del periódico “El Informador”, 4 de Septiembre 2014 http://www.informador.com.mx/jalisco/2014/547057/6/avenida-mexico-tendra-corredor-gastronomico.htm
El proyecto de este corredor abarca Av. México desde Av. Juan Palomar y Arias hasta Av. López Mateos.
Locales y Oficinas en Renta en Avania Business Center
Disponibilidad de Locales Comerciales en Avania, en Av. México.
Contáctanos para mas información de la disponibilidad de giros y precios de locales y oficinas en renta.
Imagen Representativa, el resultado final podrá cambiar en acabados, colores y formas
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