Proyecto de Inversión en Etapa de Pre Venta
Nuevo Proyecto Mixto. Comercial y Oficinas: "Bravante Business Center" en Av. México, en Guadalajara.
Modelo de Inversión: Pool de Rentas en Fideicomiso
- Inversión inmobiliaria de un porcentaje del valor total
- Disminución de Riesgo
- El ingreso por rentas no depende de la renta de una sola unidad
- Compra mediante escritura pública
- La administración de la copropiedad incluye el cobro de las rentas, pago de los gastos e impuestos de la propiedad, pago a los inversionistas de su parte proporcional de rentas, resolución de conflictos con inquilinos, presentación de informes.
Inversión Mínima: $2,556,920
Retorno Anual Estimado: 8.50%
UBICACIÓN
Av. México y Beethoven, en Guadalajara, Jalisco.
INFORMACION GENERAL
Bravante Business Center
Terreno con una superficie de 2,380 metros 2
Proyecto con un área rentable de 11,678 metros 2
El proyecto cuenta 5 sótanos de estacionamiento (381 cajones)
Fecha estimada de entrega: Diciembre 2020
CERTIFICACIÓN LEED PLATA
- 2 Niveles Comerciales
- 13 Niveles de Oficinas
- Terraza común para oficinas
- 4 elevadores para oficinas
- 2 elevadores para comercio
- Salón de usos múltiples
Imagen Representativa, el resultado final podrá cambiar en acabados, colores y formas
POTENCIAL DE MERCADO
Guadalajara
La zona metropolitana de Guadalajara es la segunda más importante a nivel nacional con 4.9 millones de habitantes, tan solo después de la zona metropolitana del Valle de México con 21.1 millones de habitantes. (INEGI 2015, estimaciones CREA 2016)
La zona metropolitana de Guadalajara concentra el 61.3% del total de la población del estado de Jalisco. (INEGI 2015, estimaciones CREA 2016)
En el período de 2005-2010 la zona metropolitana de Guadalajara tuvo un crecimiento poblacional anual de 1.7% y para el periodo 2010-2015 se mantuvo con el mismo crecimiento: 1.7%. Se estima que este crecimiento continuará para los siguientes años. (INEGI 2015, estimaciones CREA 2016)
El promedio de edad en la zona metropolitana de Guadalajara es de 28.7 años (INEGI 2015, estimaciones CREA 2016)
Zona Av. México
Dentro de un radio de 3 km hay 134,315 habitantes y 36,200 hogares, por lo que se trata de una zona con buena densidad poblacional. (Estimaciones CREA 2016)
En la zona de influencia hay niveles socioeconómicos medios y altos:
Avenida México - Corredor Gastronómico
Intervención arquitectónica de banquetas y corredores de Av. Chapultepec a Glorieta del Calzado
Corredor gastronómico y comercial con un enfoque Gourmet.
Carril de convivencia con uso principal para ciclistas
Reforestación con árboles de talla grande en toda la zona
La inversión del proyecto ronda los 24 millones de pesos.
Extracto de nota del periódico “El Informador”, 4 de Septiembre 2014 http://www.informador.com.mx/jalisco/2014/547057/6/avenida-mexico-tendra-corredor-gastronomico.htm
El proyecto de este corredor abarca Av. México desde Av. Juan Palomar y Arias hasta Av. López Mateos.
LOCALES COMERCIALES Y OFICINAS EN RENTA EN "BRAVANTE BUSINESS CENTER"
Disponibilidad de Locales Comerciales en Avania, en Av. México.
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